やっぱり無謀でしょうか…主人は少々不安のようなんです。
何かアドバイスを頂けないでしょうか？
【不動産査定・マンション査定で高く売るコツ】持ち家の売却を成功させる方法
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建売の購入を検討してます。南側すぐに家があるのは日当たりを考えるとダメですか？
何年かかけて物件を探してますが、立地にこだわりがあり決めきれず、やっと希望の土地に建売が建ちます。
まだ建築中のため、他の同タイプの内覧にも行き、夫婦で気に入り、売り出し中の2件を検討しています。
南東の角地の物件は予算オーバーです。
その北側の物件は角地よりも500万円安く予算内で、間取りなどの不満は今の所ありません。
ただ、南側の家と4メートル弱しか離れていません。
2階は5メートルほど離れていて、屋根の角度からしてベランダに日は入りそうです。
1階がリビングです。
南側との間は我が家の駐車場と小さいお庭になりますが、駐車場は東側にも一台止めれるため、空っぽのスペースになると思います。
東側は6メートル道路、西側と北側は隣家の広い庭のためひらけてます。
今まで日当たりの良い家しか住んでこなかったため、南側に家のある生活が想像できません。
夫婦共働きのため、子ども達も保育園ですし、昼間は誰も家にいません。
休みの日も出掛けることが多いので、基本的に家で過ごすのは夜の時間が多いです。
今の住んでいる家にいても一日中カーテン締め切ってることが多いです。(洗濯物が見えるのが嫌なので)
土地の資産価値は低いですが、今後売って住み替えなどの予定はありません。
南側すぐに家があるというのはやはりかなりのデメリットでしょうか？
体験談などありましたら、教えてください。よろしくお願いします。
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私の実家が同じような環境です。
実家は東側に大きな窓があるので（1階も2階も階段にも）、午前中は眩しいくらい日が差して何の問題もありません。
14時すぎると陰ってくるので、母は13時すぎには洗濯物や布団を取り込んでました。
でも部屋が真っ暗になる訳ではないので、電気（照明）は17時位～つけてます。（冬は16時位～）
昼間は誰もいないようですし、売る予定もないようなので、何の問題もないと思います。
最初は違和感があるともしれませんが、慣れると気になりませんよ＾＾
今は日中は不在がちでも老後は日当たりの悪い所で一日過ごすことになると思うとデメリットになると思います。
友だちの家が日当たり悪いです。
カビが生えやすいと愚痴っていました。
今まで日当たりの良い家にしか住んだことがないなら そこはやめた方がいいと私は思います。
日当たりってものすごく大事なポイントですよ。
リフォームとかお金をかけてもあとで解決できない問題ですから。
今は昼間誰もいないとしても仕事をやめたあとは家にいることになるし お子さんも大きくなったら今とは生活形態が変わります。
昼間お日様が入らない家にいるのは気が滅入りますよ。それに私なら南側の家をうらめしく思ってしまう嫌な自分になりそうです。
日の入らない家は 家が温まることがないので寒いと聞きますし冬に家にいる日は光熱費がかかると思います。
あと日中風を通せないならカビや湿気がこもりやすいと思います。
私なら日当たりは 家を建てる時の重要な条件として考えます。
似た感じです
住宅密集地で我が家も南側に隣家があり、ちょうど4メール位の距離です。東側にも窓があるので、午前中は1階のリビングにも陽が入りますが午後は無理です。
なので、他の方も書いてあるように寒いです。今の時期でも外はお天気でポカポカしているのに、家に入ると肌寒くて暖房をつける事があります。
ただ逆に夏は比較的暑くならずにすみます。外から家の中に入ると「涼しい」と感じる事もあります。もちろん冷房ないと厳しいですよ！
以前日当たりのいいマンションに住んでいた時は夏は外から帰ってくると地獄のように蒸し暑かったので・・・
あと、デメリットとしてはリビングの窓からの景色が・・・
隣家の北側の壁がやはり圧迫感あります。もう8年住んでるので慣れてしまいましたけどね。
わが家も同じ様な立地です。
南側道路、延長敷地（いわゆる旗竿地）が駐車場になっており、南側の前の家とは約4m離れており庭になってます。
東側、西側にも同時期に発売された建売があります。
一階リビングですので、確かに冬時期はもう少しお日様が入るといいなーと思う時もありますが、日中全く入らないことはなく、一番太陽の位置が低い時期でも10時～14時位は日が入ります。
一日中日が入ることはないですけど、概ね満足してます♪
代わりに二階のベランダは日当たりが一番いいですよ。
（あくまでもわが家の場合ですが。）
ただ、庭はガーデニングにはちょっと向かないかも。
前の家の陰で全く日が当たらない場所はどうしてもありますので、そこにはこけが生えちゃうこともあります。
日が割と当たるところに土を入れて花壇を作りました。
でも、そこも一日中は日が当たらないんですよねー。
そこそこ生育はしますが(笑)
同じ様な条件ですけど、お隣さんは夏時期に家庭菜園して、トマトやオクラとか上手に作ってますよ。
南側の道路は割と交通量の多い抜け道になっており、車や人の目が気になりますので、ちょうど南側の前の家がいい目隠しになっているなーと思っています。
日があたりすぎても床がやけたり、家具がやけたりするそうなので、今くらいの日当たりでいいかなーと。
南側の家の方が日中もシャッターを閉めていて、せっかくの日当たりだけど意味ないよねぇ？と疑問に思ったりで。
私は今の立地で総合的に満足してますよ♪
良いとこ悪いとこを考えて、納得できるかどうかと思ってます。
我が家がまさにその建売のような状況の家です。
道路の位置が少し違いますが、南側は４メートル強離れて隣家があります。
玄関が北西、ベランダではなくサンルームですが2階南にあります。
我が家も共働き、こどもは保育園、休みはあまり家にいません。
土地の場所は市内でもかなりの人気な場所で北向きでも需要があります。
南向きの土地がよかったのですが、150万ほど予算があわず断念して北向きにしました。
南に家があるのがデメリットかどうかは、考え方によると思います。
我が家の話ですが、４メートルほど離れていれば、冬場は別としてそれ以外の季節は意外と１Fにも日が入ります。もちろん周りのおうちの屋根の高さなどにもよりますが･･･
北にある玄関も採光を考えて窓を設置したので、暗くじめっとした雰囲気は一切なく電気をつけなくても大丈夫です。
２Fサンルームや子供部屋は、真南向きのためまわりのおうちに干渉されず日当たりいいです。洗濯物も冬でも数時間で乾きました。
ただ、今まで日当たりのいい家だったのであれば違和感がありそうですね。
我が家はこれまでも、東向きリビングのマンション、西向きリビングのアパートにしか住んでこなかったので同じような日当たりです。実家だけはものすごく日当たりがよく実家に行くとぽかぽか陽気で気持ちいいなと感じます。
でも５００万も違うとなれば話は別で、私ならすっぱり諦めちゃいます。
これで良いという意見とやはり日当たりが大事という意見と、とても考えさせられました。
今ばかりでなく、老後のことも考えないといけないですね。
また来週見学してきます。
ありがとうございました。
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