内容を見て思ったのですが要は大手ハウスメーカの『注文住宅』が夢ということですかね？

(大抵のハウスメーカは建て売りもやってます)

我が家ですが、おそらくスレ主さんも見学したであろう60年保証の某住宅メーカで土地から上物までお世話になりましたが、特別高収入でも(夫婦共働きですが高卒です)、親からの援助もありません。

建て売りでもよかったのですが、主人の希望する条件に見合うものがなかったので、注文住宅になりました。自分達で返済できると考えたので契約しました。

建て売りでも注文住宅でも同じハウスメーカであれば建物の品質や保証は変わらないです。キッチンやお風呂などは専門メーカ品が入っているので、注文住宅でもグレードを下げれば建て売りと一緒になります。

一生懸命考えてオーダーした我が家ですがやはり家づくりは素人。色々とやり直したいところがあります。3回つくってやっと理想の家が出来るそうです。

その反面、家づくりのプロがコンセプトに沿って作っている建て売りは値段に対して完成度は高いので、条件が合えばとってもいい買い物だと個人的に思っています。

あと土地はハウスメーカ経由より自分達で保留地などを探した方が土地は高くても最終的に安くなる場合(建築条件付きより複数社競合で値引き交渉ができる)が多いかも？

地元工務店が一番コスパ高いよ

私が工務店に勤めてるのもありますが、そう思います。

ハウスメーカーはカタログ代から広告代からイベントからそれにかかる人件費まで、本来の家の価格にさらにオンされてます。

よってその家の質よりも割高になります。

まあ、ブランド代と言ったところでしょうか。地元工務店は地場の木材使用など、その風土に合った家づくりしてるところも多いです。

一方建売は、家の命である構造や基礎が全て隠されています。

ローコストはそういう見えないところで経費を出来るだけ削って建てますので、ぱっと見豪華っぽく見えるところもあります。

人件費も削らなければならないので、大工さんの腕もイマイチな場合もあります。

それにローコストは箱物の値段だけ表記しているところもあったりして、諸々の総額は地元工務店を超えたりする場合もあります。実際数社で見積もりしてもらうと良いですよ。

ちなみにウチは、身内の大工さんに建ててもらいました。上記の事も、大工さんから聞いたことも多いです。

家は消耗品です。

大手で建てても30年経てば設備は古いし、外観もやはり古さは否めなくないですか？

安く抑えて二回建てる方が良かったりして。。。

そりゃ大手で二回建てる財力があるのが一番だろうけど、身の丈に合った買い物、大事ですよね(^^)/

我が家は大手ではないですけど、気に入ってますよ。

大手はネームバリュー、ブランド代、宣伝費用などかかなり上乗せされています。

でも、建てる人はいます。

お年寄りって、「家を建てるならミサワや積水じゃないといかん！」みたいな固定観念があります。

お米買うならスーパーじゃなくて米屋じゃないとみたいな、こだわりと同じ。

今は外部の検査機関で検査したデータを公表しないと行けない決まりになっているのですが、昔はそうじゃなかったので、有名な会社以外は信用できないって思っている人が多いです。

昔ながらの大手は年配の人が建て替えて住んだり、二世帯を建てたりするのに使います。

若い人でそういうメーカーにのに住んでる人は、注文住宅じゃなくて建売が多いと思います。

一等地の土地を積水やパナが押さえて、若い世代向けに土地＋建物で4000万前後になるような建売を１０〜２０棟くらい建てて売りだしています。

建売はコンパクトだし、外壁の色などをちょっと変えただけで１０棟がほぼ同じサイズの建材を使って建てているので低コストで建てることができます。

地元工務店もいいですが、小さいところは跡継ぎがいないと１０年後２０年後のアフターフォローが心配なので怖いです。

工期がのびたり、問題がおきても「本社」など責任をとってくれるところがないので揉めると大変です。

我が家は輸入住宅を注文で建てました。

「場所（実家との距離）」「家の性能（先日も大雪で全国ニュースに何度も取り上げられた地域）」「間取り（４LDKがいいけど建売は３LDKが多い）」などの条件で、結局注文住宅になりました。

階段下を全部収納にして大工さんに扉を手作りしてもらったり、細部まで手をかけました。

玄関アプローチのタイルの色、レンガの色や置き方まで全部拘り、門柱のデザインもオリジナルで大満足です。

ローコストも見に行きましたが、窓が二重窓でも樹脂じゃなくてアルミサッシだったり、歩くとフローリングが薄いのが分かりました。

輸入住宅見てからだと、階段幅もトイレもローコストは狭いです。

そこそこの家を見てからローコストに行くと、建材の薄さがよくわかって、ローコストでは建てられません。

20年住んでつぶすとかならいいでしょうけど。30代前半で購入したので、長く住むつもりで輸入の注文住宅にしました。でも積水とかよりは安いですよ。

ピンキリですね。

まずはどんな工法で建てたいのか…鉄筋か木造か

2×4か…とか

あとはどこにこだわりを出すかどこまで妥協できるかだと思います。

ハウスメーカー見学に行って予算の話しなどじっくり話を聞いてくれるところを絞っていくといいと思います

素敵なお家が建ちますように(^-^)

我が家の場合今住んでる家が悲惨。

もうじき引き渡しなのですが

すきま風が吹き荒れない

風呂のドアにノブがある(今現在穴のみ)

ベランダの屋根が吹き飛んでない

まともに家の中を歩ける

掃除機をしまう場所がある

台所でしゃがめる

暖房入れてないのに寒くない

もう、ファンヒーターの為に毎月ドラム缶一本分の灯油を使うこともないだろう

その他諸々感動しています。

さすが！ハウスメーカー！

と、言いたいところですが建物の質感に違いはあるもののイマドキの建て売りならちゃんとした保証、ありますし建築(土建、設計、ゼネコン含む)関係者の知り合いが多い我が家。

知り合いからは
「なんで大手ハウスメーカーなんか選ぶの？」
「アホみたいに高いだけで建て売りもそうそう壊れないし問題ないのに」
「そもそも、大手の作り方はオーバースペック」
「無駄金やで」
と、散々…。

そんなもんらしいです。私は商品が気に入って選んだのでなに言われても満足です。
(でもかなり凹んだ)

ただ、現実問題大手は建物の坪単価八十万からスタートで平均百万前後になるようです。

地域の工務店さんが後から営業にいらして「その値段ならうちならもっと立派な家作れるのに！」と泣いて帰られました。

(夫も凹んだ)それを思えばやはりローコストだろうが地域の工務店だろうが手当たり次第に満足納得できる会社を探すのが一番です。

探し歩いてるうちが一番楽しいですよ。

図面ひいてもらってる時など夢がぱんぱん！

で、ボロい我が家を前にすると一気に現実に戻され…。

やっぱり、家、欲しいと、なるわけです。

住宅展示場に行きましょう
夢見ましょう
そして手に入れる馬力をつけましょう。
暮らしやすい我が家、きっと最高だと思う。

今週のこの寒波を前に
ボロ家で凍えながら新しい暮らしに家族、涙してます。
さ、さぶ〜…。