「築浅だからまだ我慢すべき」と思い込んでいませんか？

築5年以内で家を手放す——と聞くと、どうしても「早すぎる」「もったいない」と感じる方は多いです。
しかしFPとして私が相談を受けた経験上、築浅で売る判断は“逃げ”ではなく、“生活を守るための合理的な決断”であるケースが非常に多いと感じています。

ポイントは、「今売ることで残債を完済できるか」「売ったことで次の暮らしが整うか」——この2点に尽きます。
築年数が浅いということは、それだけ資産価値の目減りが少ない＝選べるうちに動けるということでもあるのです。

住み続けた未来と、売った未来を“数字”で比較する

私が最初に行うのは、「売った場合の家計」と「住み続けた場合の家計」の比較表を作ることです。

これらを“見える化”することで、「感情」ではなく「根拠」で行動を選べるようになります。

また、売却はすぐに踏み切らなくても構いません。大事なのは、“選べる状態を整えておくこと”。
「あと3年我慢しよう」と思っていた人が、いざ査定を取ってみたら「今のうちに売った方が安全」という数字を見て動いた例もあります。

判断に必要なのは“売れるかどうか”ではなく“いくらで売れるか”

特に築浅物件の場合、相場と立地によってはローン残債を上回る価格で売却できることもあります。
だからこそ、まずやるべきは“市場に出したらいくらで売れるか”の把握です。

私がいつも提案しているのは、イエウールのような一括査定サービスを使って、複数の業者から価格を比較すること。
1社だけだと強気な査定や偏りが出ますが、3〜6社で比較することで「市場から見た自分の家の立ち位置」が見えるようになります。

皆さんマイナスになることなく売却されていて羨ましいです(^^)！

賃貸の良さ、マイホームを持ち実感しております‥

貴重な体験談をお聞かせ頂きありがとうございました！

マイホームは本来、心から安らげる場所であるべきです。
それなのに、住環境のストレスや人間関係で「家にいるのが苦痛」になってしまったなら、住み替えや売却を検討することは“逃げ”ではなく“適切なリスク回避”です。

実際、みなさんの回答にも「築浅でも売却して良かった」「思い切って環境を変えたら、心も軽くなった」という声が多く寄せられていました。
FPとして私も、「築浅だから我慢すべき」という思い込みではなく、「この家に、あと何年“前向きな気持ちで”住めるか」を考えてほしいと思っています。

また、築年数が浅いうちは資産価値が落ちきっておらず、ローン残債を完済できる可能性も高いため、金銭的にも判断しやすいタイミングです。

大切なのは、すぐに売ることではありません。
「売れる状態かどうか」を知っておくだけで、気持ちに逃げ道ができ、次の行動を“選べる立場”になれるのです。

査定は“決断”ではなく、“整理”です。
まずは、今の家が「いくらで売れる可能性があるか」を知ることから始めてみてください。
選択肢を持つことが、いちばん大きな安心になります。

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