ご相談内容を拝見し、「実家が近いから家具を減らそう」「すっきりした空間にしておきたい」という丁寧な姿勢が伝わってきました。こうした意識はとても大切ですが、内覧に向けて整えすぎることで“逆効果”になることもあるという点には注意が必要です。

というのも、購入希望者の多くは「この部屋で自分たちはどう暮らすか」をイメージしながら内覧をしています。つまり、家具が何もない空間より、ちょうどいい生活感が残っている方が、生活のイメージがしやすいのです。

FPとしても、売却後の資金計画を立てるうえでは「1日でも早く、希望額に近い価格で売る」ことが大きなメリットになります。そのためには、第一印象＝内覧時の印象を良くすることが重要。その手段として「丁寧な掃除」「収納の整理」「生活感は残しつつも余計な物は省く」ことが、いちばん現実的で効果的です。

実家が近いという環境は、不要な物を一時的に移すうえで強みになります。リビングや寝室に最低限の家具を残し、空間を広く見せる工夫をしながら、収納も“詰め込みすぎない”ことがポイントです。

次にご紹介するみなさんのリアルな体験談にも、売却成功のヒントが詰まっています。ぜひ参考にしてみてください。

実際に売った方、買われた方のお話を聞けて良かったです☆

皆様の意見すごく、参考になりました。

水回りの清掃頑張ります！

今回のご相談に寄せられた声を見てもわかるように、内覧はただの「見学」ではなく、その家での暮らしを買い手に“想像してもらう時間”です。

モデルルームのように整った空間も素敵ですが、買い手が知りたいのは「この間取りでどう暮らしていたか」「収納は足りるか」「この光の入り方は何時頃か」などのリアルな情報。だからこそ、多少の生活感はむしろ“安心感”につながることもあります。

もちろん、印象を大きく左右するのは清潔感と空気感です。水回りや玄関の掃除、香り、照明の明るさなど、五感に響く要素は忘れずに整えておきましょう。

そしてもうひとつ、「この家を大切に使ってきた」ことが伝わると、買い手の信頼も生まれます。家具を減らすかどうかよりも、“どんな暮らしをしていたか”を言葉で添えられると、より印象に残る内覧になるはずです。

焦らず、自分らしい“おもてなし”の気持ちで、内覧を迎えてみてください。少しの工夫が、大きなご縁につながることもありますよ。

あとから「やっておいてよかった」と思えること

今回のご相談のように、住みながら売却活動をする場合、「片づけ」「暮らし方の見せ方」「内覧時の対応」など、気にすべきポイントがたくさんあります。でも、最初の一歩でつまずかないためには、まず信頼できる不動産会社に出会えるかどうかがカギになるのも事実です。

特に、住み替えや転勤などでタイミングが読みにくい方は、「とりあえず査定だけでもしておけばよかった」と後から思うケースも少なくありません。

私自身もFP相談の現場でよくおすすめしているのが、一括査定サイト「イエウール」の活用です。
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「売るかまだ決めてないけど、いくらくらいになるかだけ知りたい」
そんな気軽なきっかけでも大丈夫です。

売る・貸す・住み続ける──迷ったときは、まず“今の価値”を知ることからはじめてみてください。選べる幅も、きっと広がります。